🏡 Villa 4 + 1 Հյուսիսային Կիպրոսի Հյուսիսային Կիպրոսում գտնվող լողավազան `ներմուծում շքեղ կյանքում ծովի կողմից: 🌊

£500,000

Ծովի լեռների տեսարանը վաճառվում է

Էդրրտ, Հյուսիսային Կիպրոսի թուրքական հանրապետություն, միջնակարգ

Whatsapp Facebook Chirus Pinterest LinkedIn էլ. ուղերձ

Ծովի լեռների տեսարանը վաճառվում է

🏡 Villa 4 + 1 Հյուսիսային Կիպրոսի Հյուսիսային Կիպրոսում գտնվող լողավազան `ներմուծում շքեղ կյանքում ծովի կողմից: 🌊

Էդրրտ, Հյուսիսային Կիպրոսի թուրքական հանրապետություն, միջնակարգ

£500,000

Բնութագրեր

Վիլլա
Անշարժ գույքի տեսակը

4
Ննջարան

3
Լոգարաններ

300
Մ 2

Անշարժ գույքի նկարագրություն

📍 Հյուսիսային Կիպրոս - Դրախտ կյանքի եւ ներդրումների համար

Հյուսիսային Կիպրոսում անշարժ գույք գնելը հնարավորություն է վայելելու ջերմ կլիմայի, գեղատեսիլ բնույթ եւ ներդրումների բարենպաստ պայմաններ: Այսօր մենք ձեզ ներկայացնում ենք եզակի 4 + 1 վիլլա `Էդրեմիտի լողավազան, Բրուտը, որը համատեղում է Միջերկրական ծովի հարմարավետությունը, մենակությունը եւ զարմանալի տեսարանները : Այս վիլլան կդառնա իդեալական տուն Կյանքի կամ եկամտաբեր ներդրումների համար Հյուսիսային Կիպրոսի անշարժ գույքի շուկայում:

🏡 Վիլլայի հիմնական բնութագրերը

🔹 Պարամետրեր	🔹 Նկարագրություն
📌 Անշարժ գույքի տեսակը	Վիլա 4 + 1
📌 Գտնվելու վայր	Էդրեմթ, Քինչին, Հյուսիսային Կիպրոս
📌 Քառակուսի	200 մուր + 100 մ² պատշգամբներ եւ կտուրներ
📌 Կայքի չափը	540 մ²
📌 Լողավազան	8 x 4 մ
📌 Ննջասենյակների քանակը	4 (նրանցից 3-ը `ծովի տեսարաններով)
📌 Լոգարանի քանակը	3
📌 Խոհանոց	Բաց տեսակը զուգորդված հյուրասենյակի հետ
📌 Լրացուցիչ հարմարություններ	Տանիքի կտուր, բուխարի, այգի, վիդեո հսկողության համակարգ, ինտերնետ starlink

🌍 Եդրիմիտ - Կիրենիայի էլիտար թաղամաս

Edremits- ը Կիրանի ամենահեղինակավոր տարածքներից մեկն է, որը ներգրավում է ներդրողներին եւ գնորդներին ` ուրույն գտնվելու վայրի, լռության եւ ծովի հարեւանության պատճառով : Այս տարածքը բնութագրվում է զարգացած ենթակառուցվածքով, անվտանգության բարձր մակարդակներով եւ գերազանց բնական լանդշաֆտներով :

🏖️ Մատչելիություն եւ ենթակառուցվածքներ

Անշարժ գույք:

🏷️ Պարամետր	📋 Նկարագրություն
📍 Գտնվելու վայրը	Էդրեմ, Քյրենիա արվարձան, Հյուսիսային Կիպրոս: Գտնվում է Կիրիսկիի լեռնաշղթայի ստորոտում, քաղաքի կենտրոնից 5 կմ արեւմուտք:
🏞️ Բնություն եւ տեսակետներ	Էդրեմը հայտնի է իր գեղատեսիլ լանդշաֆտներով, Միջերկրական ծովի ափի համադրությամբ: Շատ կետերից, ծովի եւ լեռների պանորամային տեսարաններից բացվում են:
🏡 Անշարժ գույքի տեսակը	Տարածքը հիմնականում կառուցված է մասնավոր վիլլաների եւ տնակների հետ, որոնք ապահովում են ցածր զարգացման եւ մենության խտություն:
🏫 Ուսումնական հաստատություններ	Անմիջական հարեւանությամբ կան մի շարք մասնավոր եւ հանրակրթական դպրոցներ, ինչպես նաեւ Cyrenia համալսարաններ, ինչպիսիք են Գարնի համալսարանը:
🛒 Ենթակառուցվածքներ	Տարածքում եւ նրա շրջակայանում կան սուպերմարկետներ, ռեստորաններ, սրճարաններ եւ այլ ծառայություններ: Մոտակա առեւտրի կենտրոնները տեղակայված են Կիրենի կենտրոնում:
🚗 Տրանսպորտի մատչելիություն	Էդրեմտը հարմար հաղորդագրություն ունի Cyrenia կենտրոնի եւ այլ ոլորտների հիմնական ճանապարհների միջոցով: Կարող եք հասնել քաղաքի կենտրոնում 10-15 րոպեի ընթացքում:
🏖️ Լողափեր հարեւանությունը	Մոտակա լողափերը 10-15 րոպե մեքենա են, ներառյալ հանրաճանաչ փախուստի լողափ ակումբը եւ Դենիզկիզի լողափը:
🏰 Տեսարժան վայրեր	Մոտակայքում կան պատմական առարկաներ, ինչպիսիք են Սուրբ Պատլորի ամրոցը եւ Բելապաիսի աբբայությունը:
🌐 Ինտերնետ եւ հաղորդակցություն	Տարածքը տրամադրվում է ժամանակակից կապի ցանցեր, ներառյալ բարձր-բարձրակարգ ինտերնետ:
🏥 Բժշկական հաստատություններ	10-15 րոպե շառավղով կան հիվանդանոցներ եւ մասնավոր կլինիկաներ, որոնք ապահովում են բժշկական ծառայությունների լայն տեսականի:
💡 Կոմունալ ծառայություններ	Շրջանը կապված է ջրամատակարարման եւ էլեկտրամատակարարման համակարգերի հետ:
📈 Ներդրումային գրավչություն	Այն համարվում է հեղինակավոր տարածք, անշարժ գույքի կայուն պահանջարկ ունեցող հեղինակավոր տարածք, ինչը գրավիչ է դարձնում ներդրումների համար:
🛡️ Անվտանգություն	Տարածքը հայտնի է ցածր հանցագործության եւ հանգիստ մթնոլորտի համար, ինչը նպաստում է հարմարավետ ապրելու:

💰 Էդրիմում 4 + 1 վիլլա 4 + 1 վիլլա գնելու պայմաններ եւ պայմաններ

Վիլլայի արժեքը 500,000 ֆունտ գերազանց ներդրում է , հաշվի առնելով Հյուսիսային Կիպրոսի անշարժ գույքի շուկայում գների դինամիկ աճը:

🔹 Պարամետր	🔹 Մանրամասներ
🏡 Վիլլայի արժեքը	£500,000 (ֆիքսված գինը սեփականատիրոջից)
📌 Գտնվելու վայրը	Էդրեմթ, Քինչին, Հյուսիսային Կիպրոս - հեղինակավոր տարածք `լեռների եւ ծովի տեսարանով
📏 քառակուսի	200 մ² ննջակ տարածք + 100 մ² պատշգամբներ եւ կտուրներ
🌳 կայքի չափը	540 մ² մասնավոր պարտեզով եւ լողավազանով
🏖️ Հեռավորությունը դեպի լողափ	15 րոպե ոտքով
💵 Հարկեր եւ գնման ծախսեր
📜 Հարկ, սեփականության փոխանցման համար	3% (Հյուսիսային Կիպրոսում առաջին գնման ժամանակ)
🏛️ Նամականիշի տուրքը)	Օբյեկտի արժեքի 0.5% -ը
📝 Tapu- ի գրանցում (սեփականություն)	Անշարժ գույքի արժեքի 1% -ը
🏠 Անշարժ գույքի հարկ	1.25 TL (~ 0.04 £) տարեկան 1 մ ²
📑 Իրավաբանական ծառայություններ (գործարքների կատարում)	1,500 ֆունտից ( ներառում է օբյեկտի եւ փաստաթղթերի ստուգում)
💳 Վճարման մեթոդներ
💰 Ամբողջ վճարում	Միանգամից 100% -ը առավել շահավետ գինն է, առանց գերավճարների
🏦 Ապառիկ	Հնարավոր է մշակողից կամ TRNC բանկերից (անհատական պայմաններ)
💵 Հիփոթեքային վարկեր ոչ -resides- ի համար	Կարող եք կազմակերպել ծախսերի մինչեւ 50% , տոկոսադրույքը տարեկան 8-10%
📉 Գործարքների հնարավորությունը	Նվազագույնը , քանի որ վիլլան արդեն ունի մրցակցային գին
📊 Ներդրումային գրավչություն
🚀 Կիրտում անշարժ գույքի գների աճ (2022-2024)	+ 30% տարեկան միջին )
📈 Մինչեւ 2026 թվականը ծախսերի աճի կանխատեսումը	£600,000+ (+ 20% ընթացիկ գին)
💸 Վարձակալության վերափոխում (երկարաչափ)	£ 1,800 - 2.500 ֆունտ / ամիս
🏖️ Կրկնել կարճաժամկետ վարձակալության (տուրիստական)	£ 200 - 350 £ մեկ սեզոնի համար
🛠️ Գնումից հետո լրացուցիչ ծախսեր
📑 Էլեկտրաէներգիայի եւ ջրի ձեւավորում	~£500 (մեկ անգամ)
🛠 Լողավազանի եւ պարտեզի սպասարկում	£ 100 - ամսական 150 £
🌐 Ինտերնետ Starlink	Ամսական 80 ֆունտ
🏠 Կոմունալ ծախսեր (էլեկտրաէներգիա, ջուր)	£ 100 - ամսական 250 ֆունտ (կախված սպառմամբ)

📌 Եթե ձեզ հարկավոր է խորհրդատվություն գնման, հիփոթեքային կամ այլ նրբություններով. Մենք պատրաստ ենք օգնել: 🤝💼

📊 Ներդրումային գրավչություն - Ինչու է արժե հիմա գնել:

📊 Պարամետր	📈 Մանրամասներ	📌 Նշում
💸 օբյեկտի արժեքը	£500,000	Էդրեմիտում գտնվող վիլլաների միջին գինը
📈 Անշարժ գույքի գները բարձրանում են	Անցած 8 տարիների ընթացքում Հյուսիսային Կիպրոսում անշարժ գույքի գները աճել են ավելի քան 250% -ով	Աղբյուր, GOLDMABL ESTATES
🏡 Տարածաշրջանում վիլաների միջին արժեքը	Կիրանի (Գարն) վիլլաները տատանվում են 450,000 ֆունտից մինչեւ 600,000 ֆունտ
💰 Վարձավճարների հավանական եկամուտ	Կիրտում 4 + 1 վիլլա վարձույթից ամսական եկամուտը կազմում է մոտ 1,500 ֆունտ	Տարեկան եկամուտ, 18,000 ֆունտ
📅 Վճարման ժամկետը լիզինգի համար	Մոտ 27 տարեկան	Առարկան կայուն վարձակալության եկամտի
📊 Գնագոյացման աճի կանխատեսում	Ակնկալվում է, որ ամեն տարի տարածաշրջանում անշարժ գույքի գների աճը կշարունակի 10-15% -ով	Աղբյուր, GOLDMABL ESTATES
🌟 Ենթակառուցվածքների մշակում	Ենթակառուցվածքների եւ տուրիստական օբյեկտների ակտիվ զարգացում տարածաշրջանում	Ներդրողների համար գրավում է գրավչությունը
📜 Գնման ժամանակ հարկերը եւ վճարները	Գնման հարկ. Կադաստրային արժեքի 6%; Գույքի փոխանցման հարկ. 3% (զեղչ առաջին գնման համար)
🏦 Ֆինանսավորման հնարավորություններ	Առկա են հիփոթեքային եւ ապառիկ տարբերակներ	Անհատական պայմաններ մշակողից
Քաղաքական իրավիճակ	Հյուսիսային Կիպրոսը չի ճանաչվում միջազգային հանրության կողմից, որը կարող է ազդել իրավական ասպեկտների վրա	Գնելուց առաջ առաջարկվում է մանրակրկիտ իրավական ստուգում

Եզրակացություն. Edremite- ի լողավազանով Վիլա 4 + 1-ը ներդրումների համար գրավիչ օբյեկտ է տարածաշրջանում անշարժ գույքի գների կայուն աճի եւ ենթակառուցվածքների ակտիվ զարգացման համար: Այնուամենայնիվ, ներդրողները պետք է հաշվի առնեն քաղաքական իրավիճակը եւ գնելուց առաջ անցկացնել մանրակրկիտ իրավական աուդիտ:

📢 Ստորին գիծ. Շքեղ վիլլա, որն արժե ձեր ուշադրությունը:

✔ Կիրանի լավագույն ոլորտը . Հեղինակավոր եզրեր
. Գերազանց տեսարաններ - ծով, լեռներ, թարմ օդը
✔ պատրաստի տուն -
Առանձնահատկություն եւ հարմարավետություն , օջախներ

📞 Կապվեք մեզ հենց հիմա: Մենք կկազմակերպենք դիտում եւ մանրամասն կխոսենք գնման բոլոր նրբությունների մասին: